[ARRENDAMENTO] LOJA, 7291-I, PORTO - Lojas União das freguesias de...

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Loja, 7291-I, Porto

Localizado no centro histórico da cidade do Porto (zona prime), numa das principais artérias da cidade. Trata-se de um edifício imponente, com um excelente projeto de reabilitação e expansão, constituído por sete lojas e três blocos de escritórios, com uma área bruta locável de cerca de 17 000 m². Uma cave e um entrepiso com um parque de estacionamento com capacidade de 96 lugares, com acesso pela Rua do Estevão; Os pisos de escritórios terão um excelente pé direito, proporcionando a utilização pontual de mezaninos. Alguns pisos contemplam amplas zonas ajardinadas e terraços; Nas imediações do edifício, existem duas estações de metro (Trindade e Aliados), bem como vários parques de estacionamento públicos (Trindade, Trindade Domus, D.João I e Comércio do Porto); Rés-do-chão comercial e sete pisos de escritórios acima do solo; Um hall de entrada amplo com duplo pé direito ao nível da Rua Doutor António Luís Gomes; Espaços comerciais ao nível da Rua Doutor António Luís Gomes, Rua do Estêvão e Rua do Bonjardim Características técnicas: . Piso técnico; . Teto falso (de acordo com o layout); . Espaços em open space; . Infraestrutura eléctrica e telecomunicações; . Sistema central AVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado) instalado à porta de cada espaço. Outras características: . Excelente localização no Centro do Porto (Baixa), em zona consolidada de comércio e serviços; . Proximidade de uma vasta rede de transportes públicos, estação de metro da Trindade (principal interface da rede de metro do Porto), Aliados e S.Bento, estação de comboios de S.Bento (com ligação direta à estação de Campanhã) e paragens de autocarros ao longo de toda a Avenida dos Aliados; . Estacionamento próprio; . Serviço de portaria c/ segurança 24h. OBS: Ao valor da renda, acresce as despesas com o condomínio, estimadas em 1,50 € / m² / mês
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